Avec mon mari, nous avons fait construire notre maison, d’une valeur de 450 000 e, sur un terrain qui m’appartient. Il vient de mourir. Nous avons deux enfants Comment la répartition doit-elle être effectuée entre moi et mes enfants ?

Michèle Z.

La maison ayant été construite sur votre terrain, elle vous appartient en totalité ; mais vous devez une créance à la succession de votre mari, de la moitié des travaux soit 225 000 €. Lors de la succession, en optant pour l’usufruit de la créance, celle-ci ne reviendra à vos enfants qu’après votre décès. Vous disposerez ainsi de la maison et des liquidités.

Grâce à une convention notariée de quasi-usufruit à signer dès maintenant, vos enfants pourront fiscalement déduire de votre héritage la créance de 225 000 €.