Locataire indésirable | Question – Réponse

Je loue un appartement meuble. À l’occasion d’une réparation, j’ai découvert que le logement était très mal entretenu et sale. Je redoute l’apparition de cafards ou autres conséquences d’insalubrité, Cela peut-il justifier la résiliation du bail ?

Olivier F.

Vous pouvez donner Congé à votre locataire, qui occupe le logement à titre de résidence principale,. à l’occasion de la date anniversaire du bail, pour trois motifs : le congé pour vente, le congé pour reprise dite personnelle ou le congé pour motif légitime et sérieux.

Dans votre cas, il s’agirait de cette dernière option mais encore faut-il prouver les importantes dégradations dont vous faites part

Un simple manque d’entretien ne pourra être retenu comme « légitime et sérieux ».  Afin d’eviter une situation conflictuelle, vous pouvez recourir à un médiateur pour inciter le locataire à mieux entretenir le logement.

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